房貸還不起怎么辦

1、延長貸款期限。不過有的朋友可能并不適用這種方式，由于銀行規(guī)定的房貸期限不能超過30年，如果是一開始就選擇了30年貸款年限的朋友就沒有辦法延長貸款期限了，但如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

2、申請暫停還本金。貸款人可以和銀行協(xié)商暫時只還利息，不還本金。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求，不同銀行規(guī)定不一樣。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋。如果購房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸；收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。