買房如何避免夫妻共有

如果夫妻一方不愿意在房產證上加上對方名字，則另一出資方應保留好出資的證據，如存折、銀行轉賬證明、提現證明等，以備日后發生糾紛時保護自己的合法權益。

房屋產權登記對外是房屋所有權人對其房屋產權的宣示，夫妻任何一方未經對方同意不得擅自處分共有房屋，否則該處分無效。但如果房屋僅登記為夫妻一方，房屋登記人擅自將該房屋出售，而房屋購買人支付了合理購房款且無過錯，則會認定購房人屬于善意取得，導致該房屋無法追回。因此共同購房人要在購置合同、貸款合同等相關文書上加上夫妻雙方名字，將房屋登記在夫妻名下，以免日后產生爭議。

沒有另行約定，房屋產權一般是夫妻共有，但如有特殊情況，則應該通過一些具體的文字依據等來確定各自所占的份額。在合同簽訂時和辦理過戶手續時，夫妻雙方原則上要同時到場，因為共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此在房屋登記時夫妻雙方可自行約定房屋產權分配比例。