商業(yè)房產(chǎn)掛公司和個人有區(qū)別嗎

商業(yè)房產(chǎn)掛公司和個人有一些區(qū)別，具體如下：

1、持有期間，公司要繳納房產(chǎn)稅（房產(chǎn)余值，即房產(chǎn)原值乘以一定比例，這個比例也是各省自行規(guī)定，在60-80%之間，稅率1.2%，即房產(chǎn)余值乘以1.2%），個人則無區(qū)別。

2、出售，分房產(chǎn)性質(zhì)，若是住房，個人按年限分，五年以上暫不繳納任何稅收（是暫不，政策調(diào)整可能性很大），一至五年一個檔次，一年以內(nèi)一個檔次，公司則是5%營業(yè)稅以及相應(yīng)的附加稅費另有土地增值稅，最后還有企業(yè)所得稅個人非住房和企業(yè)一樣。

3、購買時二者無差別，都是納契稅（3-5%之間，看四川的規(guī)定）和印花稅（萬分之五），稅率相同。

商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。