租房的燈壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)

租房的時(shí)間久了，一些家電用品使用壽命就低了，比如燈泡壞了。那租房的燈壞了，誰(shuí)負(fù)責(zé)？帶大家了解下吧。

自然老化的應(yīng)房東出錢(qián)，人為搞壞的租客出。出租房屋內(nèi)的東西壞了，由租客還是房東維修是有界定的：

1、出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，比如上水管爆裂、墻壁開(kāi)裂、下水等非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞，屋內(nèi)吊頂損壞、屋門(mén)變形、門(mén)窗玻璃非人為原因損壞等由房東進(jìn)行維修。

2、在進(jìn)入其他電氣設(shè)備前，雙方應(yīng)到場(chǎng)檢查設(shè)備的質(zhì)量，正常使用后，與租戶(hù)簽署交接清單，約定以后由誰(shuí)來(lái)維修。如果承租人在使用后一個(gè)月內(nèi)因非人為原因受到損壞，業(yè)主應(yīng)進(jìn)行維修。我們租房買(mǎi)房主要是服務(wù)，設(shè)備也屬于服務(wù)范圍，應(yīng)該有一定的保養(yǎng)期和保修期。

3、房屋租賃合同內(nèi)也應(yīng)有相關(guān)約定，哪些損壞由誰(shuí)來(lái)維修。如果沒(méi)有約定，那可以根據(jù)上述情況與房東協(xié)商解決。