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1、商業公寓40年產權到期后,只要房子還能住,就都得續簽土地。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。
2、房屋所有權屬于個人產權,是私有財產權的一種,房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,如果根據規劃需要,國家收回土地和地上建筑物的,對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。
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