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退房后開發(fā)商不退款有以下處理方式:
1、要求開發(fā)商支付違約金。根據《合同法》第一百零七條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、憑購房合同至法院起訴開發(fā)商。
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