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房子不滿五年能過戶，說明如下：
根據現在國家規定，國家把營業稅的收費期限從5年減少到2年了，只要房產證辦理出來且無房貸的房子都是可以過戶的，只不過是購房滿2年就不要營業稅了。營業稅是指對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。每2年的收取房屋買賣差額部分的5.5%，而未滿2年的則需要繳納全額的5.5%的營業稅.
具體情況如下說明：
普通民用住宅：1、產權不滿2年，全額征收營業稅；2、產權已滿2年，免征營業稅；
非普通住宅（商品房、公租房、公寓房等）（144平米以上）：1、產權不滿2年，全額征收營業稅；2、產權已滿2年，差額征收營業稅；
