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1、因為在申請房貸的時候,房產證是作為抵押物抵押在了銀行。
2、賣房子是必須辦理過戶的,而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸后,辦理解除抵押手續,才可以拿到房產證,這樣才可以將房子賣出去。
3、同時各城市對于二手房交易還有其他規定,如房產證拿滿3年后才可以交易,那么房貸結清、拿回房產證,不滿足拿證年限也是不能賣房的。
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