別人認籌的房子能買嗎

別人認籌的房子是可以買的，房屋進行合同簽訂前都是可以進行購買的。正式合同前面都是預約合同，未實際履行，最終是以商品房買賣合同為準，國土地房管局會進行備案登記，并有可能進行網簽，因此，只要沒有進行正式合同的簽訂，一切都是可以改變的。

交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，即自身準備購買什么樣的房型房屋，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，也就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。再有簽訂認購書和商品買賣合同包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。最后就是交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記。