內行人買房的口訣是什么

買房的口訣你聽說過嗎，買房是個大事。而很多人都不知道內行人買房口訣，那么買房的口訣表是什么？買房的口訣買東不買西買南不買北是什么意思？下面是小編精心準備的內容希望對大家有所幫助！

內行人買房的口訣是什么?

1.能買中間區 不買馬路邊

靠近馬路的房子盡量不要選擇，噪音污染比較嚴重，而且整體環境也很差，最好買中間區，生活質量會更高。

2.能按揭貸款 就不要全款

可以按揭貸款要果斷選擇貸款，手里留一些錢，生活會更方便。而且，通過貸款，你可以選擇更大、更好的房子。

3.能早點買房 就不要晚買

買房宜早不宜遲，很多人都在等著房子降價，最后卻只能看著房價節節高升。所以，想要買房就早點出手吧，別猶豫了!

4.能買地鐵口 不買遠郊區

買房位置很重要，靠近地鐵口的房子出行比較方便，而且以后要置換也更容易出手。遠郊區的房子交通不便，不建議考慮。

5.能買一二線 不買三四線

一二線城市無論是基礎設施還是發展的機會都優于三四線城市，所以，買房首選一二線，雖然經濟壓力大一點，但是得到的也更多。

6.能買規劃區 不買老城區

買房要發展的眼光來看世界，也許老城區暫時更繁華，但從未來的發展來看，選擇規劃區更有競爭力。

7.能買大樓盤 不買小樓盤

買房要堅持買大不買小，大樓盤可能價格會貴一點，但是質量比較有保障。貪便宜買小樓盤，結果往往是得不償失。

8.能買中間層 不買腰線層、設備層、頂層

買房最好選擇中間樓層，也就是所謂的黃金樓層。而腰線層、設備層、頂層要盡量避開，嚴重影響生活質量。

9.能買電梯房 不買步梯房

步梯房以后要加裝電梯困難重重，身體不適上樓不方便。尤其是有老年人和小孩的家庭，選擇電梯房更合適。

10.能買小三居 不買大兩居

多一個房間，空間規劃就有了更多的可能性。你可以把它當書房、衣帽間，也可以打造休閑區，偶爾也能充當臨時客房。

買房的口訣買東不買西買南不買北

一、買東不買西。

過去談“買東不買西”和現在這個說法意義不同。

過去人們都是根據太陽東升西落是自然規律，日出而作，日落而息。東向的房子可以更早地照到太陽，方便人們起居，可以早早地去干活。西向的房子，等人們手工的時候太陽已經落山，談不到采光和取暖，所以人們更喜歡東向的房子。

現在人們談的“買東不買西”，針對的是樓房，樓房簡單的分為板樓和塔樓。

板樓(南北向)有東邊戶和西邊戶之分，東邊戶能享受從日出到中午的陽光，而西邊戶則享受下午到夕陽的日光照射，從光照采光方面來講的話，沒什么區別，這里主要存在西曬的問題。

塔樓有東、西、南、北戶之分，咱們在這里之談東戶和西戶。東戶的采光時間是從日出到上午十一點左右;西戶是從下午一點到日落。單從日照時間長短來說，西戶的采光時間要長于東戶，但是，西戶最突出的問題還是西曬。

城市里密集的樓群，普遍造成通風不暢，暴曬的問題無法解決。隨著建筑材料技術的發展，利用遮光、隔熱的材料，來彌補西曬的缺點也會做出某些方面的犧牲。

同時，有人講究風水學，有紫氣東來，駕鶴西去的說法。所以不管從傳統還是人的心理去考慮，人們更愿意去選擇東邊戶或東戶。

二、買南部買北

由于我國所處的位置位于北半球，太陽光，都是從南邊過來的，所以朝南的房子都會比朝北的房子光照時間長，室內通明透亮，居住體驗較好，而且朝南的房子能避開冬天的西伯利亞，寒風保溫效果更佳，朝北的房子常年缺少光照，室內濕氣重，居住舒適度較差。