辦公用房使用面積是建筑面積嗎

辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套內建筑面積=建筑面積+套內墻體面積+陽臺面積。出售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子面積時，核算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。通常，得房率在80%左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多，比較實惠，通常多層的修建物得房率為88%，高層的修建物得房率為72%，而辦公樓為55%。使用面積系數：指辦公用房使用面積占建筑面積的百分數，比值小于1。使用面積系數=（總辦公使用面積之和）/總建筑面積×100%。另外，還有居住面積系數。

辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套內建筑面積=建筑面積+套內墻體面積+陽臺面積。出售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子面積時，核算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。通常，得房率在80%左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多，比較實惠，通常多層的修建物得房率為88%，高層的修建物得房率為72%，而辦公樓為55%。使用面積系數：指辦公用房使用面積占建筑面積的百分數，比值小于1。使用面積系數=（總辦公使用面積之和）/總建筑面積×100%。另外，還有居住面積系數。