個人住房貸款相關內容有哪些

1、房貸分類：新建房個貸（一手房）、個人再交易房貸（二手房）、個人住房轉讓貸款（賣方按揭未還清）。

2、房貸期限：房貸分為一手房和二手房，貸款期限不能超過剩余使用年限，且不超過30年，男性還款不超過65歲，女性不超過60歲。

3、首付標準：每個地區的規定不同，一般來說，90平米以下，首付不低于20%。超過90平，首付不低于30%，二套首付不低于50%。3套房首付由銀行自主決定，可以咨詢銀行工作人員。

4、申請資料：除了基本的個人資料外，需要準備最近半年的銀行流水、對賬單、工作證明、名下資產證明、征信報告，還有一些銀行要求的資料。

5、房貸提前還款：絕大多數銀行是不允許房貸馬上提前還款，至少需要滿半年或一年以上才可以提前還款，而且還需要交納違約金，具體可以查看房貸合同。

6、房貸額度：根據房屋性質的不同，普通商品住房、經濟適用房，貸款額度一般是總價的80%。集資建造住房（房改房）的，低于90%。購買二手房的，低于70%。