買房砍價都有哪些技巧

1、提前認購。有一句話說得好，房子就要趁早買，越晚房價越貴，這么說確實很符合現(xiàn)在購買房子的情況，很多人都以為買房子最早就是等到開盤的時候，其實在開盤之前，還會有提前認購一說。通常來講此時開發(fā)商還沒有最終確定售價，但會因為自己對市場情況心里沒底，就會采用提前認購的房子來探一探，提前認購甚至會得到比公開發(fā)售價格低10%以上的優(yōu)惠。

2、多人組團。買房子也是可以組團的，就像平時我們吃飯唱歌一樣，通過組團或者是參加團購的房子就能獲得比市場價更低的優(yōu)惠，購房者可以找?guī)讉€認識的人一起組團買房，或者是直接報一個團購買房的活動。現(xiàn)在很多中介公司都有組團買房的活動，或者也有開發(fā)商在直接組織的團購買房活動，購房者只需要去核實這些團購活動的發(fā)起者是否可靠就行。

3、貨比三家。就算購房者在看過一個樓盤獲得了自己比較滿意的價格和房子了，也不要忽視了貨比三家的重要性，至少通過多看幾個樓盤的方式，購房者可以對這個區(qū)域的房子和房價了解得更多一些。購房者可以在購買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優(yōu)惠，或者你也可以直接找多個售樓人員去問詢，看看他們的報價是否一致。

4、多挑毛病。在于置業(yè)顧問溝通的過程中也是需要技巧的，置業(yè)顧問手中掌握了一定的優(yōu)惠和折扣，購房者至少要講置業(yè)顧問手中的這些優(yōu)惠都拿到手才算好。購房者可以在看房的時候向置業(yè)顧問多抱怨幾句，挑挑房子的毛病，這會讓他們覺得你不滿意這所房子，但要注意掌握尺寸，不能讓對方覺得你沒有購買房子的誠意，多挑挑毛病，這樣在跟他們講價的時候，他們才會更容易讓步。