按揭貸款方式有哪幾類

1、商業貸款：沒有公積金的人在貸款的時候只能選擇商業貸款，如果你是首套房，可以在銀行貸到房價總額的七成貸款，這就是所謂的銀行個人住房擔保貸款，也就是所謂的銀行按揭貸款。但是在去銀行貸款的時候，需要你在銀行內的存款不得低于購房總額的30%，也就是首付，同時銀行會為此做出資產抵押的證明，你還需要出示個人債務償還能力銀行流水和收入)，并且有連帶責任保證人，這樣你就可以去銀行申請購房貸款了。

2、住房公積金貸款：有住房公積金的朋友在貸款時可以享受低利率，這樣可以節省一部分資金。住房公積金貸款比起個人貸利率會低一些，所以很多人都會選擇公積金貸款買房，這樣可以省下很多錢，并且利用公積金貸款還可以得到政策的補助政策，利率不僅低于銀行的貸款利率和銀行的存款利率；更重要的辦理其他手續的時候，手續費也是可以優惠的。

3、組合貸款：如果借款人在辦理完公積金貸款后，買房子的錢還不夠，不要急，你還可以再向銀行申請商業貸款。所謂組合貸款就是個人貸和公積金的混合貸款，如果購房總額超過了公積金的貸款范疇，可以申請住房商業貸，然后混合兩種貸款就叫做組合貸。利率低于個人商業貸，高于公積金貸，貸款額度高十分受到購房貸款者的喜愛。