租房子簽合同要注意什么

要注意下列事項(xiàng)：

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。

2、審核出租人的《房屋租賃證》。

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用。

5、注意付款方式是怎么約定的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第226條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。