第一次買房需要什么流程

1、看房選房。根據(jù)購房能力選擇合適的房源是買房的第一步，在挑選房屋的時(shí)候很多人會(huì)通過網(wǎng)絡(luò)途徑來了解項(xiàng)目詳情，但除了在網(wǎng)上了解情況之外，必須要到售樓現(xiàn)場去看看，一方面是了解開發(fā)商的真正實(shí)力和口碑如何，一方面是要考察小區(qū)的開工進(jìn)度。另外購房者還應(yīng)該實(shí)地看看周邊配套如何、環(huán)境好不好，只有親自看才能了解第一手的信息。

2、繳納定金、交首付。通過綜合對比購房者應(yīng)該已經(jīng)可以確定要買的小區(qū)、樓層和戶型，這個(gè)時(shí)候就可以下定了，在交定金的時(shí)候要知道的是定金有法律效應(yīng)，簽了定金合同就不能反悔，交了定金不想要房子是拿不回定金的，而如果是開發(fā)商違約，購房者可以要求雙倍賠償。但交定金不是必經(jīng)環(huán)節(jié)，你也可以直接交首付，大部分人都是貸款買房，首付就是房款的一部分，后續(xù)還需要向銀行申請貸款，銀行幫你付房款，你每個(gè)月償還銀行本金和利息。

3、簽訂購房合同。交首付的時(shí)候雙方是要簽訂購房合同的，合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，購房者無比重視。首先要看合同中是否有空白條款，有的話要?jiǎng)澋簟５诙强词欠裼醒a(bǔ)充協(xié)議，了解權(quán)利和義務(wù)是否平等。第三是查看有關(guān)違約行為的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四是要看清楚合同中的交房日期及標(biāo)準(zhǔn)。第五是看清付款方式、付款時(shí)間。

4、辦理貸款手續(xù)。需要辦理貸款的購房者在簽訂房屋買賣合同之后就要和銀行簽貸款合同了，但要注意的是銀行會(huì)考察借款人的還款能力和征信情況，還會(huì)要求購房者出具收入證明、流水證明等證明信息，只有你符合銀行放款條件，才能成功申請貸款，銀行確定貸款之后，你就等待放款就可以了。

5、收房。在貸款辦完之后，你只要每個(gè)月還貸款就可以了，在房屋建工完成后開發(fā)商會(huì)通知你交房時(shí)間，這個(gè)時(shí)候你就需要去收房驗(yàn)房了，之后還需要購房者交契稅、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這樣房子才算真正屬于你。

在大家購買新房的時(shí)候，按照上面的步驟來操作基本不會(huì)有什么問題，一旦遇到麻煩可以咨詢開發(fā)商。只有了解清楚購房的流程，購房者辦理購買房屋手續(xù)的時(shí)候才能更加順利，所以了解買房流程是十分重要的。