按揭房不給房產(chǎn)證嗎

按揭買房有房產(chǎn)證。

貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行，都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

有些銀行到時(shí)間后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是需要應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后按規(guī)定會(huì)取消抵押登記。也有些銀行會(huì)選擇依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

按揭房要拿到房產(chǎn)證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。