二梯二戶140平公攤多少

普通多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在百分之十到百分之十五，帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在百分之十五道百分之二十，高層住宅相對(duì)更高一些，約在百分之二十到百分之二十五。當(dāng)房屋面積不一樣時(shí)，公攤面積也會(huì)不一樣。這是因?yàn)樾枰謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是由各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偟?。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室。公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。不可計(jì)入的公攤面積有大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變配電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。