買二手房和新房有什么區(qū)別

1、地段有差異。隨著城鎮(zhèn)的快速發(fā)展，現(xiàn)在很多新房都離市區(qū)較遠(yuǎn)，因此跟二手房地段上會有差異。不過也有的新房是市區(qū)拆遷后重新建造的，但價格會更貴。二手房通常地段和環(huán)境都不錯，且不用等交房，可以直接裝修入住。

2、戶型和外觀會不同。隨著時代的發(fā)展，房子的設(shè)計上也會有所改革，因此新房的戶型、采光以及配套、綠化等都比二手房更加優(yōu)勢。

3、交易流程不同。新房只要簽合同貸款即可，全程有專人陪同辦理，比較方便。而二手房的交易比較繁復(fù)需要簽訂三方合同，辦理按揭，過戶，領(lǐng)證，辦理抵押等。

4、風(fēng)險系數(shù)不同。新房的風(fēng)險會比二手房大，因為基本上是期房，有爛尾的可能性。而二手房全部是現(xiàn)房，能夠看到實物，交易后就能入住。

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