房地產稅出臺房價會跌嗎

近年來，有關于房地產管控是越來越嚴格了，目前很多人討論的一個重點是房地產稅，那么，什么是房地產稅？房地產稅出臺房價會跌嗎？下面小編就帶來介紹。

房地產稅是什么意思

所謂“房地產稅”，并非某個單一的新稅種，而是整合了現有“房產稅”和“城鎮土地使用稅”兩大稅種，同時開征新稅種的一套組合拳。

房地產稅出臺房價會跌嗎

房地產稅出臺，并不一定導致房價下跌。

2011年，上海、重慶就進行了房產稅的改革試點。

上海是只針對增量進行征收房產稅，重慶只針對高端住宅征收房產稅，因此涉及到的征稅人群并不是很大。

對于房價的影響，過去的10年，也都能看到，幾乎沒有。

新的房地產稅，影響范圍和力量會比滬渝之前的試點要大的多。

針對存量房征稅，手里房子越多承擔的稅賦越重，會造成持有房產人群的內心波動。

擔心房子拿在手里不再賺錢，會考慮房子要不要出手，市場大家都開始這么考慮，就會開始出現恐慌性的賣盤，而投資和置換的買方，觀望情緒也會越來越濃。供需關系發生變化，房價就會有所體現。

尤其是對于自身產業結構、經濟實力不夠的城市，都不用被試點，政策施行傳遞過來的情緒影響，就足以帶來房價的一輪陰跌。

但對于核心城市的長遠價格來說，房地產稅并不會改變房價的長期走勢。

最終決定房價的，還是貨幣政策、需求和城市的經濟發展水平。