二手房都有什么證件

房產(chǎn)證、土地證這兩個(gè)肯定是需要的。現(xiàn)在統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。買二手房關(guān)鍵是查看對(duì)方的房產(chǎn)證、土地證(有的地方有契證)，出售方的身份證。核實(shí)證件后，確認(rèn)出售房確有房屋所有權(quán)，有無(wú)共有人、是否存在抵押(房產(chǎn)證上都可以看出來(lái))，然后買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，然后共同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)需要帶上原產(chǎn)權(quán)證、土地證、(契證)，買賣雙方身份證，買方戶口本、結(jié)婚證。然后賣方繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅，買方繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)用。