房產過戶水電煤怎么過戶

購買過二手房的人都知道，買二手房時會遇到水電煤過戶等問題，而對于第一次購買二手房的人來說，可能還不清楚房產過戶水電煤怎么過戶，水電煤過戶要什么材料，本文就將為大家介紹水電煤過戶的一些知識。

一、房產過戶水電煤怎么過戶

1、水過戶

需攜帶房產證原件及復印件、業主身份證原件及復印件到當地自來水業公司辦理過戶。如果要辦理銀行代扣代繳業務，還應攜帶銀行卡或存折，無需原房主的資料。

2、電過戶

需攜帶房產證原件及復印件、業主身份證原件及復印件、更名后支付的電子表格到當地電力公司辦理過戶，并攜帶單子到銀行簽訂扣繳協議。

3、煤氣過戶

需攜帶房產證原件及復印件、業主身份證原件及復印件、原業主煤氣卡及原業主身份證復印件到當地燃氣公司辦理過戶即可。

二、水電煤過戶要什么材料

1、一戶一表：需要帶房產證原件、復印件，房產擁有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。

2、不是一戶一表：需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。如果平時是現金繳納電費的，只要雙方帶好身份證到電力公司辦理過戶就可以了。

3、雙方必須到自來水公司、電力公司、煤氣公司的網點辦理相關過戶手續，并詢問工作人員原房東是否有欠款。

4、如果有欠款，二手房買家可要求原業主補足費用，然后雙方根據最后一期繳費單上的數字和房屋表具上的差額，按照單價進行結算。

5、作為二手房買家，在辦理過戶手續的過程中，一定要向工作人員詢問原房東是否有欠款。這筆欠款很可能是之前原房東欠下的費用和滯納金（滯納金通常是按天的千分之三計算，累計起來會相當高）。