買現房流程及注意事項是什么

買現房流程及注意事項，如下說明：

買現房流程:

1、驗看房產證：主要是到房管部門查驗該房產是否有抵押，以及房產證的真假。

2、實地看房：主要查驗該房產的質量以及環境。

3、簽訂購房合同：很多地方房管部門有制式合同。

4、到房產交易中心辦理過戶手續，繳納契稅和印花稅。

5、原房產證被收件處收回以后付購房款(如果通過中介則與中介辦理相關手續)。

注意事項:

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確。