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新房的外墻滲水,屬于房屋建筑施工質量問題,根據中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定的房屋的保修期限的說明中,第二款規定“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年”,出現該問題,責任應該由原有的房屋建筑方承擔。
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