房產(chǎn)過戶費(fèi)用有什么

1、繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證。相對(duì)于買賣和贈(zèng)與過戶，繼承過戶稅費(fèi)最低，過戶時(shí)，繼承人要帶上遺囑到房管局辦理更名。但在實(shí)際操作中，繼承過戶需要遺產(chǎn)人死亡后才能過戶，因此很少人選擇此過戶方式。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足一些條件才行，必須是法定繼承人；遺囑生前有公證；如果繼承人的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，那么就必須簽定分割協(xié)議。

2、贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，但受贈(zèng)人需要繳納契稅等費(fèi)用加起來很高。而且由于是贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般也不會(huì)同意房屋按揭貸款事宜。

3、買賣主要費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。買賣房產(chǎn)過戶是常見的過戶形式，不僅安全而且操作方便，但過戶費(fèi)用分兩種情況，房產(chǎn)滿5年，不收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，但要繳納契稅及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房產(chǎn)沒有滿5年，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅和產(chǎn)權(quán)登記稅都要繳納。