原房屋合同怎么補充協議

原房屋補充協議需要做到以下幾點：

1、貸款失敗的相關責任要寫清：如果購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，房子買不了了，那購房者該怎么辦？責任該由誰來承擔？這些都需要在補充協議中提前約定好，明確各種情況下的責任問題。

2、公攤面積要寫清：購房者最好能在購房補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發生購房糾紛。

3、物業管理問題要寫清：一般新小區前期都是由開發商指定物業進行合作，或者自己有物業公司進駐，但無論怎樣，購房者都要寫清物業公司、資質、物業費的繳納標準等。

4、開發商的其它承諾要寫清：在售樓階段，置業顧問一般會運用各種促銷手段來吸引購房者買房，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，收房之后業主才發現被騙了，而開發商卻拒絕承認曾經許下的承諾。為了維護自身利益，最好在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。