買商品房要交的稅費有哪些

在我們生活中買房是一件非常重要的事情，人一生中買房的次數有限，購房時一定要慎重對待，以免財產受損。那么買商品房要交的稅費有哪些？主要有這四種稅費。

買商品房要交的稅費有哪些

1、契稅：契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當地城市界定，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。

2、合同印花稅：合同印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般與首付款一起繳納，以便開發商統一辦理合同登記和房產證。不過目前在住宅房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們買房的購房者不需要繳納這部分稅費。

3、房屋維修基金：維修基金是指商品房和公共住房出售后，在保修期屆滿后，專門用于住宅公共部位和公共設施設備的大修、更新和改造的基金。因此，從共用部位和設施設備的維護保障來看，維修基金可以說是房屋的“養老金”。大修基金一般是購房款的2%-3%。

4、產權登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對房屋收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取。