出售央產(chǎn)房要交哪些稅費(fèi)

出售央產(chǎn)房需要交納的稅費(fèi)具體涉及個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，一般是由賣方進(jìn)行交付。其中，關(guān)于增值稅的計(jì)算，增值稅等于房屋放錢的價(jià)格除以1.05，然后再乘以5.6%，如果房屋涉及核定價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)等多種價(jià)格的話，那么選取最高的數(shù)值。關(guān)于教育費(fèi)附加稅的計(jì)算，教育費(fèi)附加稅等于增值稅乘以3%。關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算，城市維護(hù)建設(shè)稅等于增值稅乘以7%。關(guān)于個(gè)人所得稅的問題，如果買方符合滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)的話，將不用支付個(gè)人所得稅。