證滿兩年是什么意思

購買新房子的話，與房地產那邊簽有各種合同以及證書。然而，不少專業人士提到證滿兩年，這是指什么意思呢？帶大家了解下吧，看看證滿兩年是指什么。

證滿兩年的意思就是指，房產證從確權日期算起已滿兩年，也就是契稅繳納日期已滿兩年。

因為在國稅發〔2005〕89號中第三條第四款中有所規定：個人購買住房應以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間。同時，納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

這條規定中的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發日期。這段規定也就是說，房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。