入墻柜算辦公用房面積嗎

入墻柜不算辦公用房面積。入墻柜屬于建筑面積的一種。但是辦公用房使用面積是由專業測繪公司進行測量的，同時也需要房管局的房產實測，除去公攤后的面積，計算的是其實用面積，非建筑面積。因此，入墻柜不算辦公用房面積。辦公用房使用面積換算的方法為建筑面積=套內建筑面積公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數，公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積。

公式解釋：

1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說就是所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。

2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。

3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。

4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。