購買房屋時按揭貸款怎么操作

按揭貸款的流程：

1、向銀行遞交按揭貸款的申請書，并且給銀行提供銀行所要求貸款人提供的有關(guān)資料;

2、和房地產(chǎn)商簽訂購房合同，銀行在收到購房者遞交的按揭貸款申請有關(guān)的文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，給購房者發(fā)放同意貸款承諾書;

3、銀行辦理相關(guān)貸款事宜，審批發(fā)放貸款;

4、購房者后期歸還銀行貸款。

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上面那位說的是不完整的，我來補充幾點：

1、在遞交按揭貸款申請之前，購房者應(yīng)該先確認(rèn)其購買房產(chǎn)的房地產(chǎn)商是否有銀行的支持，如果有，購房者才可以申請按揭貸款;

2、在銀行同意貸款之后，購房者還要辦理抵押登記、房屋保險等手續(xù);

3、購房者還要開立專門的還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。