二手房過(guò)戶后多久交鑰匙給買家

二手房過(guò)戶后一般還不會(huì)給鑰匙的，特別是賣家還住在房子里的時(shí)候更不會(huì)給也不會(huì)搬出來(lái)，只有銀行批貸尾款到賬了，交房的時(shí)候才會(huì)給鑰匙，當(dāng)然，如果是毛坯的話賣家就不會(huì)太在意，會(huì)提交給鑰匙買家。

二手房過(guò)戶后多久交鑰匙給買家

二手房交鑰匙時(shí)間這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有固定的答案，因?yàn)榉缮喜](méi)有說(shuō)二手房必須哪個(gè)時(shí)間交鑰匙，而二手房的具體交鑰匙時(shí)間一般都是由買賣雙方一起決定的，買賣雙方一般都需要在購(gòu)房合同中約定清楚交鑰匙的時(shí)間。

一般情況下，賣房人應(yīng)該在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)天把鑰匙交給買房人。不過(guò)在實(shí)際的二手房交易過(guò)程中，很多賣房人一般都會(huì)等買房款全部到手以后，才會(huì)把鑰匙交給買房人。還有的賣房人會(huì)選擇在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，把鑰匙交給買房人。

二手房過(guò)戶后鑰匙應(yīng)該怎么辦

等尾款到賬后給鑰匙。

買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右。最后買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買方領(lǐng)鑰匙。

二手房買賣過(guò)戶糾紛有哪些

1、一般質(zhì)量問(wèn)題有開(kāi)裂、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，因質(zhì)量不符合合同或房屋通常質(zhì)量，買家可拒收，由賣家負(fù)責(zé)用于修理、更換、重做和補(bǔ)償損失。

2、賣方延遲交房，在催促后三個(gè)月內(nèi)未履行的，買方可以要求解除合同，要求賣方支付違約金、賠償損失等違約金。合同責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。 “當(dāng)事人另有約定”實(shí)質(zhì)上是賣方在買賣合同中約定的逾期交付房屋的原因。該理由的成立將免除賣方因逾期交付房屋的違約責(zé)任，其合法性和公平性將成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。

3、銷售合同通常規(guī)定由賣方提供裝修房間，裝修材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)在合同附件和補(bǔ)充協(xié)議中有規(guī)定。房子交付時(shí)，買家發(fā)現(xiàn)用料低劣，做工粗糙，于是與賣家發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。

4、出賣人交付的房屋可享有銀行抵押權(quán)、優(yōu)先買受人債權(quán)、工程承包人優(yōu)先權(quán)等多種權(quán)利。或者被司法、行政機(jī)關(guān)依法查封或者以其他方式限制的。購(gòu)房者雖然接受了房屋，但權(quán)利處于不穩(wěn)定狀態(tài)，可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，物權(quán)人會(huì)隨時(shí)起訴騰出房屋。