精裝房驗房哪些要注意

1、注意地板。木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗收的。首先要核對木地板的品牌與環保級別是否與開發商承諾的一致；其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細檢查踢腳線質量與收邊工藝的精細度。

2、注意墻體。檢查墻體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發霉現象；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。

3、注意廚房。觀察檢查廚房的墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細致、安全牢靠；櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。

4、注意管道。用手使勁晃動暖氣管和上水管，確認無松動。打開水閥看排水是否流暢（因為下水管有可能被建筑垃圾堵塞），放水的同時用衛生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。

5、注意防水層。房子出現滲水的問題是最讓人頭疼的。所以收房時，陽臺天花板下水道附近的位置要多看看。如果這些位置出現了霉斑、油漆發黃發黑的現象要及時跟開發商進行反應。

6、注意檢測房屋的空氣質量。查看開發商購買的材料是否符合國家標準，有害物質是否不超標；根據國家標準，工程竣工后，開發商會提供權威機構的室內環境檢測報告，要注意，只有帶有“CMA”標識才是由國家認可的最權威檢測機構檢測的報告，否則無效。

7、注意核實家電品牌。檢驗家具建材真偽。索要說明書、維修卡，并核對是否與合同上的型號、品牌等一致。如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。