上海商業(yè)房產限購嗎

上海商業(yè)房不限購，說明如下：

限購只針對住宅類的、對于商用房不限購。商用房是運用于商業(yè)的，說白了就是帶動經(jīng)濟發(fā)展，提供經(jīng)濟效益的商業(yè)模式，是一種投資。

1、商鋪是屬于商業(yè)用地開發(fā)的性質，也是商業(yè)投資行為，當然住宅也有很多是商業(yè)投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的，所以商鋪不受限購。

2、現(xiàn)在投資者對商鋪投資都非常謹慎。商鋪銷售也大不如前，很多商業(yè)不斷的變換經(jīng)營業(yè)態(tài)也不見好轉，商鋪空置較多。

限購政策如下：

本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年家庭成員）在本市只能新購1套住房；非本市戶籍居民家庭，如果能提供從申請之日起算的前兩年內在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，才能在本市新購1套住房，否則暫停在本市購房。該住房是指全大市范圍內的新房和二手房。