婚前房屋財產歸誰所有

（1）婚前購房并拿到房產證的，則房子歸產證上登記的所有權人，屬于一方個人財產。（2）婚前購房，婚后夫妻雙方共同還貸的，原則上是權利也歸產權登記一方，但要補償對方。【法律依據】；《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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導讀（1）婚前購房并拿到房產證的，則房子歸產證上登記的所有權人，屬于一方個人財產。（2）婚前購房，婚后夫妻雙方共同還貸的，原則上是權利也歸產權登記一方，但要補償對方。【法律依據】；《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。