房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎

房產(chǎn)證抵押后是能拿回來(lái)的，一種是過(guò)戶(hù)后當(dāng)天拿房產(chǎn)證，三個(gè)工作日后可以去做抵押登記，六個(gè)工作日后出房屋他項(xiàng)權(quán)利證，將他項(xiàng)權(quán)利證交給銀行后，銀行三到五個(gè)工作日進(jìn)行放款，抵押辦理完銀行會(huì)有人通知客戶(hù)拿房產(chǎn)證。

現(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項(xiàng)權(quán)利證，不押產(chǎn)證，等到還掉所有貸款后會(huì)退還抵押登記證，房子抵押后如果想要拿回房產(chǎn)證，需要還完貸款后，去辦理房產(chǎn)抵押撤銷(xiāo)后才可以取回房產(chǎn)證原件。之后到房產(chǎn)交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)，這時(shí)才是完全的產(chǎn)權(quán)。

如果抵押了房產(chǎn)證，拿回來(lái)時(shí)，銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。

購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。