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福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業或符合條件的職工，帶有福利性質的房屋。
單位提供的單身宿舍權屬屬于單位所有，只是提供居住，僅屬于單位對員工的一種福利待遇。
這是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房。
福利房同樣有房產證，但是上市交易有時間限制，一般需要五年。
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