使用權房可以辦產(chǎn)證嗎

使用權房不可以辦產(chǎn)證。使用權房是國有住宅，使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也無法用公有住房使用證去辦理產(chǎn)權證。

使用權房也稱公有住房，屬于國有住宅。是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

使用權房沒有產(chǎn)權人，業(yè)主只有承租權，沒有轉(zhuǎn)讓權，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。