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確定農村宅基地權利歸屬首先要確定以下內容：
一、確定房屋所有權首先就要先確定宅基地使用權人;
二、房屋建造者的認定;
三、被認定為非房屋共有人的情況認定。
根據《土地管理法》第62條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市，規定的標準”。
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