房屋權(quán)屬已購(gòu)公房是什么意思

已購(gòu)公房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)買的公有住房，或者依照地方人民政府規(guī)定的住房保障政策購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房。

已購(gòu)公房的特點(diǎn)：

1、購(gòu)房主體的特定性：一般而言，享受價(jià)格優(yōu)惠的購(gòu)買人只限于售房單位的職工。不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

2、房?jī)r(jià)的福利性和優(yōu)惠性：已購(gòu)公房具有福利補(bǔ)助性和政策優(yōu)惠性的雙重屬性。它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，按具有優(yōu)惠性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售給原居住職工和具備分房條件的職工。

3、產(chǎn)權(quán)的制約性：是指產(chǎn)權(quán)的行使受原單位一定程度的限制。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售。