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個人住房按揭需要的材料有：
1、一手房按揭貸款需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、戶口本、結婚證、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款需要：買賣夫妻雙方身份證明、土地證（或復印件）、契稅票、評估報告、買賣合同、戶口本、結婚證、房權證、買方夫妻收入證明和無房證明。
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