建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓條件

為了確保轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的合法性，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止囤積和炒買炒賣土地的行為，以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件。（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，并取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資的25%以上；屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。【法律依據(jù)】；《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

為了確保轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的合法性，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止囤積和炒買炒賣土地的行為，以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件。（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，并取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資的25%以上；屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。【法律依據(jù)】；《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。