單位集資房沒有房產證怎么過戶

單位集資房沒有房產證通常是不能夠進行過戶的，對于沒有房產證的這類產權沒有獨立產權證所以不能在市場上進行交易，也無法過戶。同時由于沒有產權證，所以錢必須一次付，是無法貸款的。

對于普通的集資房過戶，交齊尾款后，取得房屋的完全產權，取得完全產權后方可辦理登記手續進行過戶。根據相關的法律法規，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并辦理過戶登記手續。

如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

按照法律規定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行，單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。因此對于集資建房的上市交易也應該比照經濟適用房的規定。