房屋拍賣(mài)的流程

房屋拍賣(mài)的流程包括：查封房屋、評(píng)估房屋、拍賣(mài)房屋、變賣(mài)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。1、查封房屋。房屋的原業(yè)主由于某種原因?qū)е虑房钽y行將房屋查封，業(yè)主不能正常使用該房屋。2、評(píng)估房屋。將查封后的房屋找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)人員前來(lái)評(píng)估，評(píng)估房屋的所屬價(jià)值，給房屋定價(jià)。3、拍賣(mài)房屋。房屋會(huì)經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)，每一次拍賣(mài)的過(guò)程不同，但是最后一次拍賣(mài)應(yīng)該在六十日之內(nèi)完成。4、變賣(mài)。人民法院在第三次拍賣(mài)之后七日之內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告，若不接受財(cái)產(chǎn)抵債的硬件財(cái)產(chǎn)退還。5、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成功或者抵債之后，將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，需要法院出裁定書(shū)，到交易中心辦理過(guò)戶。