上海使用權房如何轉讓

上海市使用權房可以轉讓承租權，但是承租人不能隨意轉讓產權。按照國家現行法律法規，公有住房的承租權在沒經產權所有人允許的情況下，也不能擅自轉讓，承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。如果征得產權所有人或單位的許可，并且授權承租方負責任轉租，承租方可以按公租房轉讓程序轉讓。1、雙方達成意向，簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》。2、帶上簽訂的轉讓合同、上海市公有住房差價換房征詢表（以下簡稱“物業征詢單”）及買賣雙方身份證件、戶口簿原件或復印件，由賣方向該房屋所在物業公司征詢。3、雙方至交易中心辦理過戶手續，交易中心審核通過將出具準予差價換房通知書。