買二套房貸款有哪些要求

1、貸款人的條件。要求購(gòu)買第二套房貸款的人，應(yīng)該具有完全民事行為能力，具有本城鎮(zhèn)的正式戶口或者有效居留身份，有信譽(yù)良好和還款的能力，有正式的工作并且住房公積金繳納半年以上，最重要的是能夠正常貸款。2、借款人與購(gòu)房人一致。購(gòu)買房屋的時(shí)候辦理貸款的人跟購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的共有人，必須出具同意住房抵押的書面承諾，若是配偶的話可以免掉這一步驟，并且借款者必須具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值百分之三十以上的自有資金。