住房按揭貸款流程是什么

1、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。2、貸款行對售房商開發(fā)項目。建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。3、借款人與售房商簽訂購房協(xié)議。并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。4、借款人持購房協(xié)議。30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。5、經調查。審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額。貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。