房產(chǎn)證住宅的可以改商業(yè)的嗎

房產(chǎn)證住宅的是否可以改商業(yè)房產(chǎn)證需要根據(jù)具體情況而定。根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”本條是關(guān)于住改商的原則規(guī)定，從本條規(guī)定可以得出以下幾個(gè)結(jié)論。