轉(zhuǎn)租房子時有哪些注意事項(xiàng)

轉(zhuǎn)租房子時的注意事項(xiàng)主要包括租賃合同有效期、繳納租金、承擔(dān)責(zé)任以及終止合同。1.租賃合同有效期。房屋租賃合同出現(xiàn)變更會對房屋轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行影響，如果承租人在經(jīng)營出租人同意下進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間的租賃合同是繼續(xù)有效的。2.繳納租金。雖然房屋已被轉(zhuǎn)租出去，但是承租人和出租人之間的房屋租賃合同是繼續(xù)有效的，因此承租人必須按照房屋租賃合同向出租人繼續(xù)繳納租金。3.承擔(dān)責(zé)任。承擔(dān)人只能在經(jīng)過出租人同意后才可以把租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，由于承租人和出租人之間的租賃合同是有效的，因此如果第三人對租賃物造成部分損失，承租人需要對損失進(jìn)行賠償。4.終止合同。如果承租人和出租人之間的合同出現(xiàn)終止，不管是出租人還是承租人提出要終止合同，轉(zhuǎn)租合同都應(yīng)該隨之而被終止。