更名房是什么房子

更名房是指一手業主從開發商那買來還沒辦理契稅和銀行按揭的房子，需沒有在房產局辦理預售登記備案才能更名。關于更名房的介紹具體如下：更名房是指一手業主從開發商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子，購房者只需把錢給賣家，就能直接到開發商處將房屋進行更名。但該房屋需沒有在房產局辦理預售登記備案才能辦理更名，而且房地產開發商對于更名房都會收取一定的手續費。購買更名房相當于重新走一遍購房合同，需要在網上或者政府部門重新對合同進行備案，同時購房者的相關資料也會被重新審核。若被房管局發現是炒房或者交易，更名被拒絕的可能性會很大，嚴重者將導致后期無法備案，無法正常獲得房產證。